Acapulco se enfrenta a una drástica caída en su mercado inmobiliario después de los huracanes Otis y John, que devastaron la región en menos de un año. Tras el impacto de Otis en octubre de 2023, las vivencias han perdido considerable valor, marcando una notable reversión en la tendencia de encarecimiento que se había observado durante la pandemia.
¿Qué cambios mostró Acapulco en su valor inmobiliario?
Los datos de Properstar, indican que en agosto de 2021, el precio promedio por metro cuadrado de departamentos en Acapulco era de 35,509 pesos. Este monto aumentó a 46,589 pesos en agosto de 2022, pero en agosto de 2023, el precio había caído a 37,981 pesos, lo que representó una disminución del 18.5%.
La tendencia a la baja continuó, y para agosto de 2024, el precio promedio se situó en 30,399 pesos, reflejando un descenso adicional del 20%.
El mercado de casas, aunque menos volátil, también mostró cambios. En agosto de 2021, el precio por metro cuadrado era de 22,113 pesos, aumentando a 29,752 pesos en agosto de 2022. Sin embargo, para agosto de 2024, el precio había retrocedido a 21,744 pesos, volviendo a niveles similares a los de 2021.
Acapulco ha experimentado una notable caída en su posición en el ranking de municipios más encarecidos en México. Desde el tercer trimestre de 2021, cuando alcanzó el puesto 24, su posición se deterioró tras el paso de Otis, y para el primer trimestre de 2024, había caído al puesto 61. Con la llegada del huracán John en octubre de 2024, que afectó a más de 39,941 viviendas y 127,844 personas, es probable que esta tendencia negativa se mantenga.
Acapulco enfrenta desafío en recuperación económica y de infraestructura
El impacto combinado de ambos huracanes ha reconfigurado el panorama inmobiliario de Acapulco, que ahora enfrenta un desafío significativo en su recuperación económica y de infraestructura. Según el Instituto de Ingeniería de la UNAM, aproximadamente el 80% de los hoteles de la región sufrieron daños significativos, acentuando la crisis en el sector.
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